נסח טאבו

נסח טאבו פלוס+נסח טאבו פלוס+ - פרטים נוספים על הנכס וסביבתו

המשך

נסח לפי כתובת     נסח לפי גוש חלקה



נסח טאבו פלוס+ - פרטים נוספים על הנכס וסביבתו     דוגמא לנסח פלוס
69 מחיר לנסח טאבו לפי כתובת או לפי גוש חלקה
* שימו לב לא להקליד טעויות בשדה עיר ו\או כתובת
* הצפיה בדוח מחייבת תמיכה בפורמט PDF - Acrobat Reader, להורדה לחצו כאן
מצאתם טעות בגוש חלקה? כתבו לנו

שאלות ותשובות

  • מהם הפרטים המופעים בנסח הטאבו?

    * הבעלות בפועל (בזמן הוצאת הדוח) של הנכס, ופרטי הבעלים לרבות שם מלא ות"ז.
    * הערת אזהרה אחת או יותר במידה ונרשמה.
    * האם הנכס רשום בטאבו (מקרקעין) או ברשות אחרת.
    * האם הנכס הוא בית משותף (הווה אומר שרשום גם בפנקס הבתים המשותפים).
    * הצמדות לנכס הן יופיעו בנסח.(חניה, חצר, רכוש משותף, גג וכו').
    * גודל הנכס נטו כפי שמופיע בטאבו.
    * האם קיימים עיקולים/שיעבודים או הערות של הבנק.
    * תקנון מוסכם בין הדיירים (אם קיים).
    * משכנתא על הנכס כולל את תאריך סיומה.
    * בנסח מרוכז ניתן לראות את הפרטים הרשומים של כל הדיירים בבניין.

    לחץ כאן למידע נוסף על מרשם המקרקעין

  • למה לי להוציא נסח טאבו?

    נסח טאבו הוא בגדר בדיקה שחובה לעשות כאשר אתם מתעניינים בנכס לרכישה, ובטח לפני חתימה על חוזה או זכרון דברים. נסח טאבו מאפשר לכם לראות שמצבו המשפטי של הנכס אינו השתנה. מלבד זאת מומלץ בחום להוציא נסח טאבו לאחר רישום הערת אזהרה או ביצוע פעולה כלשהו שמחייב בדיקה שהרישום בוצע כהלכה.

    בדיקה של נסח טאבו תאפשר לכם לזהות מצבים בהם מנסים למכור את הנכס לשני גורמים במקביל, לזהות עיקולים על הנכס במידה ויש, לבדוק מי הם הבעלים הרשומים בועל על הנכס, ומה הפרטים של הרישום (חניה, תוספת בניה, חצר וכו')

  • מה זה גוש וחלקה?

    מספרי הגוש, החלקה והתת חלקה הם המספרים איתם ניתן לזהות בדיוק נכס מסוים. בדיקה לפי כתובת עלולה להטעות, או בהנחה שאינכם יודעים את מספר הדירה והקומה, לא תזהו במדויק את הנכס.

    מספר הגוש הוא מספר המתחם (בניין אחד או יותר), מספר החלקה הוא מספר הבניין הספציפי, ומספר התת חלקה (במקרים של בניינים משותפים) הוא מספר הדיקה.

  • מהו המושג "הערת אזהרה"?

    הערת אזהרה ראשית באה להזהיר את מי שרוכש את הדירה ולהציג לו שיש רישום בנכס של אדם נוסף או של בנק. שנית, הדבר נועד על מנת שלא יווצר מצב בו אדם ינסה למכור את הנכס שלו למספר אנשים, ובתחילת התהליך נרשמת הערה עד שהתהליך מושלם במלואו ואז ניתן למחוק את ההערה ולשנות בעלות.

    הערת אזהרה נרשמת בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) על הרישום של נכס מסויים. כאמור הערת אזהרה נרשמת גם ללווים למשכנתאות.

  • מהו מספר שטר?

    מספר השטר מייצג את מספר העתק החוזה בטאבו. ניתן להזמין העתק של שטר אך ורק עם ייפוי כוח של בעל השטר מהטאבו אשר בגינו נרשמה פעולה על הנכס.

  • מהם פרצלציה ורישום בית משותף?

    למידע מקיף בנושא זה לחץ כאן: מידע על פרצליציה ורישום בית משותף

Social:    

False