חב' מאיו בע"מ - זאבי שיווק ומסחר בע"מ, זאבי אחזקות בע"מ, חלקי

ניתן להפיק דוחות מלאים על הצדדים בתיק זה

מצאנו עבורכם דוחות זמינים על הצדדים בתיק זה. יתכן שתאלצו להזין נתונים נוספים כגון ת.ז
חב' מאיו בע"מ זאבי שיווק ומסחר בע"מ זאבי אחזקות בע"מ חלקי
 
חב' מאיו בע"מ - זאבי שיווק ומסחר בע"מ, זאבי אחזקות בע"מ, חלקי
תיקים נוספים על חב' מאיו בע"מ | תיקים נוספים על זאבי שיווק ומסחר בע"מ | תיקים נוספים על זאבי אחזקות בע"מ | תיקים נוספים על חלקי |

37898
55873/00 א     21/02/2002




א 55873/00 חב' מאיו בע"מ נ' זאבי שיווק ומסחר בע"מ, זאבי אחזקות בע"מ, חלקי




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום תל אביב-יפו
א
055873/00


בפני
:
כב' השופטת י. שבח
, סג"נ
תאריך:
21/02/2002





בעניין:
חב' מאיו בע"מ






תובעת

נ
ג
ד



1 . זאבי שיווק ומסחר בע"מ


2 . זאבי אחזקות בע"מ





נתבעות
פסק דין
חלקי
בפני
בקשה למתן פס"ד חלקי
.

1.
התובעת הינה המשכירה ואילו הנתבעות – שוכרות.

התובענה העיקרית הוגשה על סך 529,463 ₪ בגין שכר דירה לשנת השכירות התשיעית.

אין חולק כי הנתבעות יושבות במושכר וישבו בו במשך כל שנת השכירות התשיעית.

אין חולק כי הנתבעות לא שילמו מאומה על חשבון דמי השכירות בשנה זו.

2.
המחלוקת בין הצדדים נסבה סביב טענת הנתבעות לפיה לא הוסכם על גובה דמי השכירות.

הנתבעות אינן טוענות להפטר מתשלום דמי שכירות אלא למחלוקת בעניין גובהם.

3.
הנתבעות ביקשו לשלם לתובעת על חשבון דמי השכירות סך של 297,571 ₪ וזאת בגין החודשים מרץ – 2000 עד נובמבר – 2000 אולם התובעת סירבה לקבל את הסכום המוצע.

4.
התובעת טוענת כי בניסיונן לשלם סך של 297,571 ₪ הודו הנתבעות כי אלו הם דמי השכירות בהן הן מודות ולפיכך מתבקש פס"ד חלקי
.

לטענת התובעת סך של 297,571 ₪ מחולק ב – 9 מביאנו לסך של 33,063 ₪ לחודש ולפיכך היא מבקשת פס"ד חלקי
על הסכום החודשי כפול 12.

5.
הנתבעות טוענות כי מעולם לא הודו בקיומו של חוב.

הנתבעות טוענות כי את שכר הדירה צריך לקבוע השמאי וכי ההצעה שהוצעה על ידן נועדה לרצות את התובעת וליתר את הצורך בהגשת התביעה והוא הוצע "על חשבון" עד לקביעת השמאי.

6.
טענת הנתבעות לפיה לא הודו מעולם בקיומו של חוב איננה נכונה.

הנתבעות אינן טוענות להפטר מתשלום שכר דירה.

אין להן אף טענת קיזוז בגין חוב נגדי.

הטענה היחידה מתייחסת לגובה דמי השכירות.

מחד, אמנם נכון הוא שהצעת תשלום לצורך פתיחת מו"מ איננה נחשבת הודאה, אולם מאידך אין חולק כי על הנתבעות לשלם דמי שכירות והן וודאי אינן אמורות לשבת בנכס בחינם.

אין ספק כי יש ליתן פס"ד חלקי
על סכום כלשהו שאינו יכול להיות שנוי במחלוקת.

הסכום הנכון הוא לדעתי דמי השכירות היסודיים לפי ההסכם הראשון.

בחוזה שנערך בין הצדדים בינואר 92 סוכם על דמי שכירות בשיעור 19,200 ₪ + מע"מ אשר יעודכנו בהתאם למנגנונים שהותוו בחוזה.

על שיעור זה לא יכולה להיות מחלוקת.

מאחר ואין אף חולק כי דמי השכירות היו אמורים להשתלם מראש, ניתן בזאת פס"ד חלקי
על סך 230,400 ₪ + מע"מ.

הסכום ישולם תוך 21 יום מהיום.

התובעת זכאית לשכר טרחה חלקי
בסך של 10,000 ₪ + מע"מ.

7.
הדיון יתנהל על יתרת דמי השכירות נשוא התביעה.

הישיבה הקבועה ליום 28.4.02 – בעינה עומדת.



המזכירות תשלח העתק פסק הדין לב"כ הצדדים.
ניתן היום ט' באדר, תשס"ב (21 בפברואר 2002) בהעדר הצדדים.


שבח יהודית, שופטת








א בית משפט שלום 55873/00 חב' מאיו בע"מ נ' זאבי שיווק ומסחר בע"מ, זאבי אחזקות בע"מ, חלקי (פורסם ב-ֽ 21/02/2002)













להסרת פסק דין זה לחץ כאן