תיק בניין כולל מידע ומסמכים של כל התכניות, האישורים וההתכתבות הנוגעות לבניין מסוים בעיר או ברשות מקומית מסוימת. המסמכים כוללים בד"כ היתרי בניה, תכנית, טופס 4, תעודת גמר, החלטות של ועדות משנה, החלטות של ועדה מקומית, החלטות של ועדת ערר, צווי מינהל וכו'. מסמכים נוספים שיכולים להופיע הם צווי הריסה, היטלים, קנסות, חריגות, מפות מדידה, תשריטים, שינויי ייעוד ועוד ולכן חשיבותו הרבה של תיק הבניין.
המסמכים שתמצאו בתיק הבניין נאספו לאורך זמן מיום הקמת הבניין או שיוכו לרשות המקומית. כיוון שכל רשות מקומית אחראית על תיק הבניין מטעמה הפורמט של המסמכים כמו גם זמינותם לא תמיד זהה.
ריכוז של כל המסמכים השונים בתיק אחד מספק תיעוד בגדר חובה שיש לבדוק לפני רכישה של נכס, שיפוץ בניין, תהליכי תמ"א, תהליכים של הרחבת זכויות בנייה, הריסה ובנייה חדשה וכו'.
שירות זה הפועל בחלק גדול מערי ישראל והרשויות המקומיות מכיל את המסמכים המצויים בתיק הבניין כפי שמצויים ברשות המקומית. כלומר אנו נעביר אליכם את כל המסמכים, לאחר שנסרקו, המשויכים לבניין מסוים בעיר מסוימת כפי שהם מצויים ברשות.
המסמכים ישלחו אליכם עד יום עסקים אחד (לא כולל את יום ההזמנה) בדואר האלקטרוני שתזינו בעת מילוי ההזמנה.
ישנו בלבול בין תיק הבתים המשותפים הכולל את הגרמושקה (תשריט בניין), את תקנון הבית המשותף וצווי הבית המשותף, לבין תיק בניין שמכיל מסמכים אחרים הכוללים היתרים, מידע מועדות ערער, היטלים, צווי הריסה, קנסות, וכו'
לעיתים, ניתן יהיה למצוא תשריט גם בתיק הבניין, אולם יש חשיבות עליונה להוציא גם תשריט מעודכן מתיק הבית המשותף ולהשוות בין התשריטים. כך יהי ניתן לזהות חריגות ולהבין איזה תשריט הוא האחרון המאושר לבניין המסוים.
ניתן למצוא חבילה הכוללת הן את תיק הבניין והן את תיק הבתים המשותפים. אם אתם מחפשים תשריט נא עברו לעמוד
תיק בית משותף