דוח מידע על נכס והערכת שווי

הרצל 79, לוד \ גוש: 5645 חלקה: 45

הורד נסח טאבו רשמי

הערכת שווי נכס

סוג מידע	סטטוס	מידע שנבדק
שווי הנכס הריאלי	•	1,090,000 ₪ (הערכת שווי)
שווי גבוה	▲	1,430,000 ₪
שווי נמוך	▼	984,000 ₪
שכ"ד חודשי	•	3800 ₪ (הערכת שווי)
תשואה שנתית	•	4.2% (12 חודשי שכירות)
אחוז משכנתא ברכישה	•	בין 50%-75% משכנתא מהשווי השמאי של הנכס
החזר משכנתא חודשי	•	3698 ₪ (70% משכנתא ל 25 שנה)
מס רכישה לדירה יחידה	?	0 ₪ (פטור ממס)
מס רכישה לדירה שניה	•	54,500 ₪
עלות עו"ד ברכישה	•	9,810 ₪

מחירים ממוצעים למ''ר בשכונה

מחיר דירות ממוצע בשכונה	1280000	₪
שכירות ממוצעת בשכונה	3350	₪

הערכת תשואה על הנכס

מחיר רכישה שכ"ד חודשי	מחיר נמוך 980,000 ₪	מחיר ריאלי 1,090,000 ₪	מחיר גבוה 1,200,000 ₪
שכ"ד נמוך 3,600 ₪	4.4%	4.0%	3.6% ▼
שכ"ד ריאלי 3,800 ₪	4.6%	4.2% •	3.8%
שכ"ד גבוה 4,000 ₪	4.9% ▲	4.4%	4.0%

עסקאות נדלן

* להצגת עסקאות הנדלן התמקד ולחץ על הבניין/הבית המסומן בכחול (אם אין נתונים הסימן הכחול לא יופיע)

תמ"א והתחדשות עירונית

* נבדק תוכניות התחדשות עירונית לרבות תמ"א במעגל מצומצם לנכס או על הנכס עצמו.

תב"ע - יעודי קרקע

* למקרא לחץ כאן

נקודות חשובות סביב הנכס

אנטנות סלולריות ואנטנות בהקמה

רעש תחבורה ורעש מטוסים

* למקרא לחץ כאן

מדד זיהום אוויר בזמן אמת

מקורות זיהום מי קולחין ומי תהום

* למקרא לחץ כאן

מפגעים עירוניים

* למקרא לחץ כאן

תחבורה, גנים, בתי ספר, בתי מרקחת ועוד

בדיקת מצב רישום בטאבו

גוש-חלקה

כתובת

רישום פרצלציה

בית משותף

זכויות משתכנים

תאריך דיווח

הערה

גוש:5645 חלקה:45

הרצל 79 לוד

יש

17/04/2016

ניתן לקבל משכנתא על הנכס

הנכס רשום במקרקעין (בטאבו)
קיים תיק בניין
קיים תיק בית משותף ותשריט בניין
קיים תקנון הבית המשותף

מידע משפטי ומידע חיוני

מחוז	ישוב/רשות מקומית/מרחב תכנון	ישות תכנונית	מספר	שם	תאריך אישור תכנית ברשומות
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ 15	קביעת אזור מגורים ב' ו-ג',ינוי החלקה הקיימת,פתיחת, הרחבת וביטול דרכים.	04/07/1963
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ 301	קביעת זכויות בניה - תוספת יחידת דיור,קביעת גבולות מגרשים	12/11/1992
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ 360/ 1	יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח המתחם הדרומי של מע"ר לוד	13/02/2003
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ 360/ 4	יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח המתחם הדרום-מזרחי של מע"ר לוד	13/02/2003
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ במ/ 300	מע"ר לוד מבנן 3,2 -	29/08/1991
מרכז	לוד	תוכנית	לד/ במ/ 360/ 6	לוד.	10/12/2000

בדיקת בעל הנכס

ניתן להוציא דוח קרדיטצ'ק ובדיקת רקע על בעלי נכס זה:
הזמן דוח קרדיטצ'ק

נסח טאבו פלוס

[ הדפס ]
הזמן נסח נוסף
צור קשר

* הדוחות מציגים את המידע כפי שהתקבל ממאגרים ממשלתיים ומאגר המשכונות הממוחשב ואינו כולל המחאות זכות שנרשמו במאגר נפרד. * דוח זה והמידע הכלול בו אינו מהווה תחליף כלשהו לבדיקות יסודיות אצל הגורמים המוסמכים ואינו מספק המלצה כזו או אחרת. * ט.ל.ח * חברת דאטהצ'ק אינה אחראית למידע הנמסר בדוח זה ושימוש בו הוא על אחריותך בלבד.